Hoeveel kost het om te reageren op een huurwoning in Amsterdam?

Question

Accepted Answer

Wat kost het reageren op een huurwoning in Amsterdam?

De kosten om te reageren op een huurwoning in Amsterdam verschillen per type woning en per platform. In veel gevallen kun je gratis reageren, maar sommige systemen werken met een betaalde inschrijving. Het is belangrijk om dit vooraf te weten, zodat je niet voor onverwachte kosten komt te staan.

Reageren via HuurwoningenAmsterdam

Via HuurwoningenAmsterdam kun je reageren op huurwoningen zonder extra kosten van het platform zelf.

Wat betaal je niet?

Geen bemiddelingskosten
Geen reageerkosten
Geen abonnement

Je wordt rechtstreeks doorgestuurd naar de aanbieder van de woning (verhuurder of makelaar). Het platform fungeert als overzichts- en doorverwijsplatform en brengt geen kosten in rekening bij huurders.

👉 Meer uitleg over het platform:
https://www.huurwoningamsterdam.nl/wat-is-huurwoningenamsterdam

Gratis reageren bij vrije-sector huurwoningen

Voor de meeste vrije-sectorwoningen (geliberaliseerde huur) geldt dat reageren kosteloos is.

Wat betekent dit in de praktijk?

Je betaalt niets om interesse te tonen
Makelaars en verhuurders mogen geen reageerkosten vragen
Kosten spelen pas een rol bij acceptatie van de woning

Eventuele betalingen, zoals borg, komen pas aan de orde nadat je bent geselecteerd.

Kosten bij sociale huurwoningen (WoningNet)

Voor sociale huurwoningen geldt een ander systeem. Deze woningen worden toegewezen via platforms zoals WoningNet.

Wat zijn de kosten?

Betaalde inschrijving of account
Meestal tussen €8 en €12 per jaar
Reageren op woningen is daarna gratis

Deze kosten gelden uitsluitend voor sociale huur en niet voor vrije-sectorwoningen.

👉 Meer uitleg over sociale huur vs. vrije sector:
https://www.huurwoningamsterdam.nl/faq/sociale-huur-vrije-sector-amsterdam

Kosten die wettelijk níet mogen worden gevraagd

Volgens de Nederlandse wet mogen verhuurders en makelaars geen bemiddelingskosten aan huurders vragen, tenzij jij zelf een makelaar actief hebt ingehuurd om voor jou te zoeken.

Dit is niet toegestaan:

Reageerkosten
Bemiddelingskosten bij doorverhuur
Verplichte betaalde accounts om te mogen reageren (vrije sector)

Vraag een aanbieder dit toch? Dan is dat een rode vlag.

Kosten die pas ná acceptatie kunnen gelden

Hoewel reageren meestal gratis is, zijn er wel kosten die kunnen gelden nadat je de woning accepteert.

Veelvoorkomende voorbeelden

Borg (meestal 1–2 maanden huur)
Wettelijk toegestane administratiekosten
Beperkte contractkosten

Dit zijn geen reageerkosten, maar standaard onderdelen van het huurproces.

Conclusie: wat kun je verwachten?

Reageren op een huurwoning in Amsterdam is in de meeste gevallen gratis, zeker bij vrije-sectorwoningen.
Via HuurwoningenAmsterdam betaal je nooit reageer- of bemiddelingskosten. Alleen bij sociale huur is vaak een betaalde inschrijving nodig.

Door dit onderscheid te kennen, weet je precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen reageren tijdens je zoektocht naar een huurwoning in Amsterdam.