Hoe voorkom ik oplichting bij het huren van een woning?

Oplichting voorkomen bij het huren van een woning in Amsterdam

De huurmarkt in Amsterdam is druk en competitief. Helaas maken oplichters hier misbruik van met nepadvertenties, valse verhuurders en onveilige betaalverzoeken. Door alert te blijven en vaste controles uit te voeren, kun je huurfraude eenvoudig herkennen en voorkomen.

In dit overzicht lees je waar je op moet letten voordat je een huurwoning accepteert of geld overmaakt.

Betaal nooit voordat je de woning hebt bezichtigd

Wat een betrouwbare verhuurder nooit vraagt

  • Borg vóór bezichtiging

  • Huur vooruit zonder contract

  • Reserveringskosten

  • Kopie van je paspoort vóór een afspraak

Wat wél veilig is

  • Eerst bezichtigen

  • Daarna een schriftelijk huurcontract

  • Pas betalen na ondertekening

➡️ Regel: geen bezichtiging = geen betaling.

Controleer altijd de identiteit van de verhuurder of makelaar

Vraag minimaal om:

  • Volledige naam

  • Bedrijfsgegevens

  • KVK-nummer (bij makelaars)

  • Officieel e-mailadres (geen gratis maildiensten)

Rode vlaggen

  • Ontwijkende antwoorden

  • Druk om snel te betalen

  • Gegevens die niet te verifiëren zijn

Gebruik alleen betrouwbare verhuurplatforms

Veilig reageren doe je via:

  • Gereguleerde verhuurplatforms

  • Officiële websites van makelaars

  • Bekende woningwebsites

Extra risico:

  • “Private listings” via WhatsApp

  • Telegram-groepen

  • Facebook DM’s zonder verificatie

➡️ Hoe minder transparant het platform, hoe groter het risico.

Controleer het adres en de woninggegevens

Oplichters gebruiken vaak echte adressen van woningen die zij niet mogen verhuren.

Controleer altijd:

  • Staat de woning ook op andere betrouwbare websites?

  • Komt het adres overeen met Google Maps?

  • Zijn de foto’s realistisch en consistent?

Let op:

  • Stockfoto’s

  • Foto’s uit het buitenland

  • Onlogische indelingen of luxe voor een lage prijs

Lees het huurcontract kritisch

Een geldig huurcontract bevat altijd:

  • Volledige gegevens van huurder en verhuurder

  • Exacte huurprijs en borg

  • Ingangsdatum

  • Handtekeningen van beide partijen

Ga niet akkoord als:

  • Gegevens ontbreken

  • Namen niet overeenkomen

  • De tekst slecht vertaald is

  • Het contract “later” zou volgen

Gebruik alleen veilige betaalmethodes

Gebruik nooit:

  • Western Union

  • PayPal “Friends & Family”

  • Cryptovaluta

Wel veilig:

  • Bankoverschrijving naar een Nederlandse rekening

  • Betaling na contractondertekening

Controleer altijd of de rekeningnaam overeenkomt met de naam van de verhuurder.

Check reviews en ervaringen van anderen

Zoek online naar:

  • Naam van de verhuurder

  • Naam van het makelaarskantoor

  • Adres van de woning

Waarschuwingssignalen:

  • Klachten over niet-terugbetaalde borg

  • Fake-advertenties

  • Onbereikbaarheid na betaling

  • Onduidelijke extra kosten

Transparante verhuurders hebben consistente en verifieerbare reviews.

Conclusie: zo huur je veilig in Amsterdam

Je voorkomt oplichting bij het huren van een woning in Amsterdam door:

  • Nooit vooraf te betalen

  • Identiteit van de verhuurder te controleren

  • Betrouwbare platforms te gebruiken

  • Contracten en betalingen kritisch te beoordelen

Met deze controles maak je jouw zoektocht veiliger, slimmer en zonder onnodige risico’s — en vergroot je de kans om een passende huurwoning te vinden in Amsterdam.

Alle veelgestelde vragen