Waar kan ik opletten tijdens een bezichtiging van een Huurwoning in Amsterdam?

Een bezichtiging is hét moment om te beoordelen of een huurwoning in Amsterdam echt bij je past. Omdat de markt snel gaat en woningen vaak na één dag al verhuurd zijn, is het belangrijk om goed voorbereid naar de bezichtiging te gaan. Deze checklist helpt je om niets te missen en direct een goede indruk te krijgen van de woning én de verhuurder.

  1. Controleer de staat van de woning

Let op de algemene conditie van de woning:

Zijn er vochtplekken, schimmel of beschadigingen?

Zijn ramen en deuren goed geïsoleerd?

Werken alle kranen, stopcontacten en verlichting?

Wat is het energielabel?

In Amsterdam komen oudere woningen veel voor, dus let extra op isolatie en ventilatie.

  1. Controleer de keuken en badkamer

Dit zijn vaak de duurste plekken om te repareren. Let op:

Werkt alle apparatuur?

Is de badkamer goed geventileerd?

Zijn er sporen van lekkage rond douche, wc of gootsteen?

Een net onderhouden keuken en badkamer verlengen je wooncomfort enorm.

  1. Bekijk de geluidsoverlast in de omgeving

Amsterdam kan druk zijn. Vraag daarom naar:

Eventuele geluidsoverlast van buren

Drukke straten, trams of horeca

Isolatie tegen geluid van buiten

Sta even stil en luister — het zegt vaak genoeg.

  1. Check het verhuurcontract en voorwaarden

Vraag tijdens of direct na de bezichtiging naar belangrijke informatie:

Type contract (tijdelijk of onbepaalde tijd)

Hoogte van de borg

Servicekosten en wat daarin zit

Huisregels (huisdieren, roken, onderhuur)

Zorg dat alles straks zwart-op-wit in het contract staat.

  1. Vragen over voorzieningen en locatie

Let op praktische zaken zoals:

Afstand tot OV (metro, tram, bus)

Fietsenstalling of berging

Wasmachine-aansluiting

Parkeermogelijkheden

Supermarkten en voorzieningen in de buurt

Bij Amsterdamse woningen maakt de buurt een enorm verschil in wooncomfort.

  1. Controleer of de huurprijs redelijk is

Vraag naar het puntensysteem als je denkt dat de huur te hoog is. Voor woningen in het middensegment en sociale huur geldt een maximale huur op basis van punten.

Tijdens een bezichtiging in Amsterdam is het belangrijk om verder te kijken dan alleen de inrichting. Controleer de staat van de woning, de contractvoorwaarden, het geluid in de omgeving en de voorzieningen in de buurt. Door kritisch te kijken voorkom je verrassingen en vind je sneller een huurwoning die écht past bij jouw woonwensen.

Alle veelgestelde vragen